安居博文苑裝飾工程項目，位于廣東省深圳市南山區(qū)高新科技園核心片區(qū)，由兩層地下室、兩層商業(yè)配套裙房及3棟高層住宅塔樓共同組成，總建筑面積45732.81㎡。作為深圳市人才安居集團(tuán)首個服務(wù)“杰出人才和國家級領(lǐng)軍人才”的高級人才住房項目，安居博文苑按照“政府主導(dǎo)＋國企實施＋人才住房”的創(chuàng)新模式進(jìn)行建設(shè)，集教育、商業(yè)、體育、景觀、社區(qū)配套為一體，預(yù)計將提供高端大戶型人才住房164套，享有“院士樓”之美譽。

早在項目建設(shè)之初，深裝集團(tuán)就定下“半裝配式施工”的方針，計劃通過安居博文苑項目總結(jié)工序經(jīng)驗，形成一套裝配式建筑的裝飾施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

在實際應(yīng)用中，深裝集團(tuán)項目管理團(tuán)隊將半裝配式施工分為四大步驟——工程放線定位、制作工藝樣板、半成品加工和現(xiàn)場施工安裝?！翱紤]到土建偏差和裝配式建筑的‘不可逆性’，我們規(guī)劃分區(qū)域進(jìn)行施工，從而降低過程中的修改或變更對于成本、工期的影響。”項目經(jīng)理傅晨陽介紹道。因此，項目部放線定位時以每10層作為一個標(biāo)段，收集并歸攏各項數(shù)據(jù)，復(fù)核土建偏差、分別統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，明確現(xiàn)場建設(shè)的定量和變量，進(jìn)一步劃分標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)施工，減小施工誤差。

安居博文苑項目經(jīng)理傅晨陽

完成放線后，項目團(tuán)隊制作出工藝樣板，確定預(yù)制構(gòu)件的式樣、結(jié)構(gòu)、拼縫連接等裝配式施工關(guān)鍵工藝，并通過前期深化設(shè)計，將天花陽角處理、美固釘、天花燈槽、找平、堵管、壓光、陶?；炷粱靥畹裙に嚇影寤?、標(biāo)準(zhǔn)化，為施工工人提供參考學(xué)習(xí)的模板。

為進(jìn)一步減少建材運輸過程中的碳排放，項目部在工地設(shè)置了專門的加工車間，按照戶型與規(guī)格，統(tǒng)一對龍骨、木制品、石膏板、吊桿、天花等區(qū)域建材進(jìn)行半成品加工。

在瓷磚加工車間，專業(yè)工人可操作數(shù)控三刀切鋸臺和三頭內(nèi)外倒角機，來切割瓷磚的大小和側(cè)面角度，用機械化切割加工替代傳統(tǒng)手工切割，進(jìn)一步提高施工效率和精細(xì)度，同時保障瓷磚等材料的完整性和質(zhì)量，利于后期施工安裝。對于木制品加工，項目部定期收集各區(qū)域需求，制作物料下單圖表，在木料加工車間用圓盤鋸切割相應(yīng)規(guī)格的木制品，如窗簾盒、吊板、床頭燈槽等，實現(xiàn)點對點需求供應(yīng)。

建材加工完成后，將統(tǒng)一搬運到指定的施工區(qū)域，由施工員按設(shè)計圖紙與工藝樣板進(jìn)行統(tǒng)一安裝，最終實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、精細(xì)化的裝飾施工。

提及工藝技術(shù)的選擇，傅晨陽面露惋惜，“安居博文苑項目是在土建后進(jìn)場施工的，我們不是從土建設(shè)計之初著手，無法避免水電預(yù)埋、墻地面抹灰等前期施工與后期裝飾之間的誤差，因此稱作半裝配式施工，步子邁得相對小一點?！?nbsp;

即便如此，這種施工方式也為項目積累了許多優(yōu)勢。

回首項目建設(shè)至今，項目生產(chǎn)經(jīng)理許冬海十分感慨，“作為建筑業(yè)前沿施工技術(shù)，裝配式施工的優(yōu)點很多，但挑戰(zhàn)也著實不少?！?/span>

一方面，由于裝配式項目要確定標(biāo)準(zhǔn)化、制作工藝樣板，前期投入成本相對更高，項目建設(shè)工期受到了一定影響，這對他們后續(xù)的施工進(jìn)度把控提出更高要求。

另一方面，縱觀整個行業(yè)生態(tài)，設(shè)計、生產(chǎn)、施工普遍分離，但裝配式施工則需要協(xié)調(diào)整合各個環(huán)節(jié)，這就要求項目管理人員持續(xù)提高裝配式施工管理意識，同時施工班組也需要適應(yīng)新的操作要求，擺脫過去的個人經(jīng)驗式施工，進(jìn)一步規(guī)范裝配動作和程序，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。

此外，由于材料加工與施工安裝的分離，為減輕工地用地負(fù)荷、降低跳閘和停電對項目建設(shè)的影響，項目部不再選擇配電箱直流電插電，要求班組采用充電式工具，這也使雙方溝通產(chǎn)生一定的難度。

即使挑戰(zhàn)重重，深裝人依舊奮勇前進(jìn)。我們立足科技創(chuàng)新，不斷提高企業(yè)自主研發(fā)能力，積極探索前沿創(chuàng)新技術(shù)，致力于打通項目建設(shè)長鏈條、多節(jié)點之間的協(xié)調(diào)配合，形成一套切實高效的裝配式施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)實現(xiàn)BIM技術(shù)與裝配式建筑的融合應(yīng)用。

正如項目經(jīng)理傅晨陽所言，“目前整個行業(yè)都在摸索中，我們邁出的每一步都是一次新的嘗試?！毕嘈磐ㄟ^一步步的技術(shù)積累，在應(yīng)用中逐步解決各類技術(shù)難題，深裝集團(tuán)定能在裝配式建筑和智能建造核心領(lǐng)域有所突破，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展！