光炬科技廠房為4層塔樓建筑,位于深圳市福田區(qū)紅棉道西側(cè)、金花路南側(cè)、藍花道東側(cè)、桃花道北側(cè),包含辦公區(qū)域與廠房區(qū)域,總建筑面積約31189㎡,是深圳市福田區(qū)政府重點建設工程。
深裝集團作為總承包單位,承建該項目1-4層屋頂、大堂、開放辦公室、會議室、茶水間、廠房、調(diào)試區(qū)、實驗室、配電房等裝飾工程和幕墻整改,負責項目實施階段全過程建設工作,以品質(zhì)與格調(diào)賦予這座老建筑嶄新面貌。
15m挑高大堂氣勢恢宏,打造約480m2奢闊迎賓空間,中部墻面背景鋼架打底,采用2245*2000mm的大塊夾絲藝術(shù)玻璃為面層,以黑古銅不銹鋼收邊,玻璃內(nèi)層夾有絲織品裝飾物,層層疊疊,極具有立體感與藝術(shù)性。
其余大塊墻面則使用微晶石干掛工藝,其結(jié)構(gòu)致密、晶體均勻、紋理清晰,具有堅硬、耐磨的力學特性。由于每塊面板自重較重且涉及高空作業(yè),吊裝面板難度較高,項目管理團隊特此研討出專項安裝方案,切實解決安裝難題。
開放辦公區(qū)地面通鋪仿地毯紋自鎖地膠板,板面環(huán)環(huán)緊扣,對卡座的機電定位精準度有極高的要求,項目機電管理人員須利用全站儀、掃描儀為所有機電點位建模,把控每一處細節(jié),達到精準安裝的目的。
為追求品質(zhì)優(yōu)良、精準細致、綠色高效,項目多個天花區(qū)域采用鋁格柵與軟膜天花,具有低碳環(huán)保、安全穩(wěn)定、透氣性良等特點,最大程度的保證辦公環(huán)境的通透性與視野開放性,凸顯現(xiàn)代辦公特色的高品質(zhì)環(huán)境。
由于該項目為舊廠房改造工程,前期存在大量拆改及修補工作,施工工序繁瑣,為保質(zhì)保量保時效,項目管理團隊多次召開緊急會議探索實踐,繪制草圖、補充圖紙、逐一核對,形成系統(tǒng)影像資料,嚴格按照施工計劃加班加點搶工期,確保完成節(jié)點目標。
此外,由于業(yè)主方案存在階段性調(diào)整,施工圖紙變更頻繁,面對大量臨時新增項,項目團隊積極配合,快速響應,多次召開緊急會議,通過高效的解決方案,完美呈現(xiàn)了設計效果。
尤其低壓配電房,原設計為下挖1米電纜溝,為避免地梁及鋼筋混凝土影響建設進度,改為使用混凝土地梁澆筑技術(shù)抬高地面,用地梁間槽代替電纜溝,并多次于地梁之間進行混凝土地梁澆筑,增加地面整體承重,達到理想效果。
單板調(diào)試區(qū)及地庫均采用環(huán)氧地坪施工工藝,工序繁多,對現(xiàn)場濕度及溫度要求極高,地坪施工期間其他單位均無法作業(yè),為保證完工效果,項目管理團隊需提前協(xié)調(diào)場地,合理安排各單位作業(yè)順序,并結(jié)合現(xiàn)場實際情況分段分塊進行。
本次項目處疫情封控期間,班組勞動力嚴重不足,在工期跨年、時間緊、任務重,且現(xiàn)場各班組交叉作業(yè)頻繁的情況下,深裝全體項目管理人員自項目組建之初便進入決戰(zhàn)狀態(tài),對工程進度、質(zhì)量、安全文明施工等各項指標均嚴格把關,通過詳盡前期策劃和中后期精準執(zhí)行,全力推進工程建設,向業(yè)主交出了完美答卷。
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